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부동산 투자의 큰 장점은 부동산은 실물 자산, 즉 형체가 있는 자산이라는 점이다. 회사는 어려워지기도, 심지어 언젠가는 사라지기도 하지만 부동산은 시간이 지나면 재개발 될 가능성이 있으며 결코 사라지지 않는다. 따라서 다른 자산에 비해 보다 안정적이다. 시간이 흐름에 따라 부동산의 가치가 하락하는 일은 거의 없다. 오히려 인플레이션으로 인해 부동산의 가치는 천천히 또는 급격하게 상승하거나 단기적으로 하락하더라도 결국 장기적으로는 우상향하는 그림을 그린다. 물론 소유한 부동산의 가치가 오르려면 시간이 필요하다. 장기간 내가 직접 거주하는 동안에 오를 수도 있지만 월세나 전세를 두어 현금 흐름을 만들 수도 있고 리모델링을 통해 건물의 가치를 더 높일 수도 있다. 이럴 경우에는 시세 차익과 임대 수익 모두를 ..

리츠 투자 방법을 알아보자. 리츠를 통해 부동산에 투자하는 방법은 목돈이 없어도 된다. 또 반드시 국내에만 시야를 한정지을 필요도 없다. 자본주의 사회에서 인플레이션은 지속될 수 밖에 없다. 인플레이션은 통화량의 증가로 화폐 가치는 하락하고, 물가는 전반적으로 계속해서 오르는 현상을 말한다. 인플레이션이 지속되면 현재 내가 가진 돈으로 미래에 소비할 수 있는 가치는 줄어든다. 또 현재 1% 대의, 사실상 마이너스 금리 때문에 돈을 예금 계좌에 그냥 놔두는 것은 저축의 의미는 있지만 물가 상승에 맞춰 내 돈의 가치 역시 상승하는 것은 아니다. 따라서 소득에서 지출을 제외하고 난 나머지 자금으로 내 돈의 가치가 늘어날 수 있는 선택이 필요하다. 그렇다고 가진 돈의 전부로 무언가를 사기엔 돈도 부족하고 아직 ..

리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)란 소액 투자자들의 자금을 모아서 부동산이나 부동산 관련 자본·지분에 투자하여 발생한 수익을 다시 투자자들에게 배당하는 '부동산투자회사' 또는 '부동산투자신탁'을 말한다. 리츠는 총 자신의 70% 이상을 부동산에 투자하고 90% 이상을 배당하도록 의무화되어 있다. 부동산 투자는 적은 돈으로 하기 어렵게 느껴지기도 하고 실제로 큰 금액의 투자금이 필요한 것도 사실인 반면, 리츠는 주식처럼 소액을 가지고 부동산에 투자할 수 있고 또 언제든지 쉽게 팔 수 있다는 게 큰 장점이다. 실제로 부동산을 처분할 경우에는 수요에 따라 현금화가 빠르게 이뤄지지 못할 수도 있기 때문이다. 그러면서 주식처럼 변동성이 크기보다는 부동산이라는 실물 자산에 ..