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맥도날드는 전 세계 120개국에 약 3만 9천 개의 글로벌 프랜차이즈 레스토랑 체인점을 운영하는 기업으로 햄버거 체인점으로는 압도적 1위를 유지하고 있다. 맥도날드는 빠르고, 저렴하며, 일관성 있는 맛을 제공해 빠른 속도로 전 세계로 뻗어 나가 어디서나 동일한 맛의 맥도날드 햄버거, 감자튀김, 콜라, 치킨류를 전 세계인들이 맛볼 수 있게 되었다. 매우 단순한 전략인듯 보이지만 맥도날드 이전에는 이런 서비스를 제공하는 기업이 없었다. 심플하면서도, 사람들이 원하는 서비스라는 확신을 가졌기에 사업을 확장시킬 수 있었던 것이다. 현재는 샐러드, 과일 등 건강에 좋은 재료 사용도 늘려가고 있다. 하루 평균 맥도날드 매장 방문 고객은 약 6,500만 명으로 수익 안정성이 높은 사업 시스템을 갖추고 있으며 작년, ..

해외 주식 중에서도 안정적인 투자 종목을 찾는다면 장기적으로 성장하는 기업이면서 동시에 일정 기간마다 배당을 지급하는 배당주를 들 수 있다. 그 중 미국 배당주는 주식을 매수함으로써 동시에 달러 투자가 가능하고 전세계 일류 기업이 모여있는 자본 시장인 미국을 배경으로 하고 있다는 장점이 있다. 꾸준히 배당을 증가시키는 미국 배당주들 중에서 미국의 제약회사인 존슨앤존슨(Johnson & Johnson)은 미국 뉴저지주 뉴브런즈윅에 본사를 두고 있고 1886년에 설립된, 130년 이상의 역사를 지녔다. 인류의 건강 증진과 삶의 질 향상이라는 사명감아래 세계 60여 개 국가에서 13만여 명의 직원이 근무하는 글로벌 헬스케어 기업이다. 한국에는 한국존슨앤드존슨메디칼(의료기기), 한국얀센(의약품), 존슨앤드존슨 ..

국제 유가가 배럴당 90 달러대로 상승했다. 뉴욕상업거래소의 3월물 서부 텍사스산원유(WTI)가 2월 3일 날짜로 배럴당 90.27달러에 마감했다. '배럴(barrel)'은 우리말로 '나무통'을 의미하는데, 옛날에 석유를 운반하는데 사용되었기 때문에 이에 어원을 두고 있다. 1배럴은 159리터에 해당한다. 국제 유가, 즉 원유 가격의 상승은 이후 휘발유, 경유, 자동차용LPG 등의 다른 석유 가격 상승으로 이어질 가능성이 크다. 또 원료비가 상승하면 산업 전반의 가격 상승 또한 이어질 수 있다. 석유나 농산물처럼 주변환경에 민감하게 반응하지 않는 물품을 기준으로 산출하는 물가를 '근원 물가'라고 하며 이 근원 물가 역시 3%대로 올라 2012년 이후 10년만에 큰 상승을 보이고 있다. 따라서 물가가 일시..

부동산 투자의 큰 장점은 부동산은 실물 자산, 즉 형체가 있는 자산이라는 점이다. 회사는 어려워지기도, 심지어 언젠가는 사라지기도 하지만 부동산은 시간이 지나면 재개발 될 가능성이 있으며 결코 사라지지 않는다. 따라서 다른 자산에 비해 보다 안정적이다. 시간이 흐름에 따라 부동산의 가치가 하락하는 일은 거의 없다. 오히려 인플레이션으로 인해 부동산의 가치는 천천히 또는 급격하게 상승하거나 단기적으로 하락하더라도 결국 장기적으로는 우상향하는 그림을 그린다. 물론 소유한 부동산의 가치가 오르려면 시간이 필요하다. 장기간 내가 직접 거주하는 동안에 오를 수도 있지만 월세나 전세를 두어 현금 흐름을 만들 수도 있고 리모델링을 통해 건물의 가치를 더 높일 수도 있다. 이럴 경우에는 시세 차익과 임대 수익 모두를 ..

리츠 투자 방법을 알아보자. 리츠를 통해 부동산에 투자하는 방법은 목돈이 없어도 된다. 또 반드시 국내에만 시야를 한정지을 필요도 없다. 자본주의 사회에서 인플레이션은 지속될 수 밖에 없다. 인플레이션은 통화량의 증가로 화폐 가치는 하락하고, 물가는 전반적으로 계속해서 오르는 현상을 말한다. 인플레이션이 지속되면 현재 내가 가진 돈으로 미래에 소비할 수 있는 가치는 줄어든다. 또 현재 1% 대의, 사실상 마이너스 금리 때문에 돈을 예금 계좌에 그냥 놔두는 것은 저축의 의미는 있지만 물가 상승에 맞춰 내 돈의 가치 역시 상승하는 것은 아니다. 따라서 소득에서 지출을 제외하고 난 나머지 자금으로 내 돈의 가치가 늘어날 수 있는 선택이 필요하다. 그렇다고 가진 돈의 전부로 무언가를 사기엔 돈도 부족하고 아직 ..

'리츠 투자'로 실물 부동산에 투자함으로써 물가 상승으로 인한 불확실성을 방어하고 안정적인 배당 수익까지 얻을 수 있다. 오랜 시간을 기다려 마침내 자산 가격이 오른 후 자산을 매도해서 얻는 차익형 자산보다 배당금이나 월세처럼 매번 고정적으로 들어오는 수익이 보다 안정적일 뿐만 아니라 지출보다 수입이 더 많아지게 하는 역할을 한다. 프로로지스(Prologis, PLD US)는 1983년 설립된 미국 최대 산업용 부동산 리츠(REITs)이다. 대표적으로 아마존, DHL, 페덱스가 고객이며 미국, 유럽, 아시아 등 19개의 나라에 진출해 있다. 인터넷, 모바일이 발달하고 비대면 서비스가 증가하는 가운데 전자상거래 산업은 계속 성장할 가능성이 크다. 아마존처럼 거대한 전자상거래 기업은 물류창고를 필요로 할 것..

코로나19로 인한 팬데믹이 지속되면서 전례없는 유동성 증가와 자산 가격의 상승, 그리고 물가 상승을 겪었다. 또 포스트코로나 시대의 여러가지 현상들 중에서 재택근무나 비대면 서비스, 즉 늘어난 언택트 활동은 앞으로도 장기간 지속될 가능성이 크다. 그러면서 기존의 주거용 부동산 뿐 아닌 5G통신 서비스를 제공하는 데 필요한 부동산의 수요가 증가할 가능성 또한 커진다. 현재 미국 연준의 금리 인상과 긴축 정책으로 앞으로 한동안의 자산 시장은 어느 방향으로 흘러갈지 불확실한 상황 가운데 있다. 이럴 때는 높은 수익률 보다는 수익을 보장하는 안정성이 더 중요한 타이밍으로 보인다. 4차 산업이 더욱 발달하면서 꼭 필요해지는 디지털 인프라는 데이터센터, 통신타워, 물류센터 등이고, 이런 종류의 부동산에 투자할 수 ..

슈퍼 푸드를 먹는 방법은 매우 다양하다. 슈퍼 푸드 중 특히 '뿌리' 종류는 미네랄, 즉 무기질이 풍부하다. 식물의 뿌리는 토양 속의 영양분을 흡수하는 첫번째 접촉점이고, 식물의 일생동안 건강한 저장소의 많은 부분을 차지한다. 영양 가득하면서 일상 요리에서도 즐길 수 있는 슈퍼 푸드 뿌리는 바로 우엉과 마카다. ♣ 우엉 일본 요리에서도 인기 있는 채소인 우엉은 뿌리가 나이들어 가면서, 섬유질이 더 강해진다. 그래서 가능한 한 가장 신선한 뿌리를 구매해야 좋다. 우엉은 해독 기능이 있어, 동양에서 의학 재료로도 사용한다. 우엉에 들어있는 항산화제의 일종인 페놀 화합물 때문에 혈액을 깨끗하게 하고, 우엉의 항독성 뿌리는 면역 강화 효과에 뛰어나다. 또 우엉은 이뇨제, 소화 보조제, 호르몬 분비제, 그리고 간..

과일 주스를 마시는 건 특별한 이벤트는 아니지만 중요하다. 균형잡힌 식단이 완전해지기 위해서는 자연에서 얻을 수 있는 과일이 더해져야 한다. 과일 중에서도 영양가의 농도가 매우 높은 과일들이 있다. 가능하면 더 좋은 재료를 선택하고. 독특하면서도 맛있게 과일 주스를 즐겨보자. ♣ 망고스틴 망고스틴은 복숭아, 딸기, 바닐라의 복합적인 맛이 난다. 망고스틴으로 주스를 만들면 크림처럼 걸쭉한 느낌의 과일 주스를 만들 수 있다. 겉은 짙은 보라색이고, 안쪽은 흰색을 지니고 있는 망고스틴은 동남아시아에서 특히 인기가 많아 "과일의 여왕"으로도 불린다. 또 항염증, 항균, 항암 효과가 있는 "크산톤"이라는 파이토케미컬, 즉 과일에 들어있는 화학물질로 영양성분이 주는 이점이 크다. 망고스틴은 독특한 맛을 지닌 힐링 ..

일상에 비타민을 더해주는 즐거움을 추가하자. 딸기는 크고 수분 함량이 많아 주스 만들기에 좋고, 그 외 베리류는 냉동 상태로 사용하는 게 좋다. 냉동 과정에서 형성되는 얼음 결정이 세포 구조를 통해 구멍을 뚫어, 베리가 녹았을 때 많은 즙이 새어나오게 하기 때문이다. ☞ 베리류 즙내는 방법 ˙냉동 베리류(다양한 선택 가능) 1팩, 중간크기 그릇 1개, 치즈클로스(평직의 얇은 면직물)을 준비한다. ˙치즈클로스를 접어 두 겹으로 만든 다음 그릇안에 놓는다. ˙냉동 열매를 치즈클로스 위에 붓고, 그릇을 냉장고에 넣는다. ˙얼린 베리를 몇 시간 또는 하룻밤 동안 완전히 녹이도록 놔둔다. ˙치즈클로스의 가장자리를 모아 주머니를 만들고, 손으로 부드럽게 짜서 그릇에 즙을 답는다. 이렇게 만들어진 베리즙을 원하는 레..